Советы При Перепланировки Квартиры
Советы При Перепланировки Квартиры
Владелец квартиры, в которой была проведена перепланировка без согласования с отражением в поэтажном плане БТИ, теряет право распоряжаться своей недвижимостью.1. Нельзя продать, обменять, подарить или передать по наследству такую квартиру;2. Невозможно получить в банке кредит под залог такой квартиры; и т.д.
Для получения разрешения на перепланировку раньше нужно было посетить множество инстанций от Мосжилинспекции и БТИ до санэпидемстанции и прочих служб.
Перечень документов, необходимых для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения, также, как и список организаций и надзорных органов, разрешение которых нужно получить, может варьироваться в зависимости от типа помещения и его расположения и целевого назначения.
Для несложной перепланировки типовой квартиры в "серийном" жилом доме действует упрощенный порядок. Владелец квартиры должен согласовать проект перепланировки до начала ремонтно-строительных работ по перепланировке. Но часто наши клиенты начинают процедуру согласования перепланировки квартиры уже после предъявления им претензий от надзорных органов или соседей.
В целом услуги таких фирм по согласованию перепланировки квартиры оцениваются примерно от 20000 до 40 000 Не забудьте к этим суммам приплюсовать еще и официальные платежи, тогда картина станет яснее.
Итак, вы фаталист. Вы решаете, что вся эта бумажно-денежно-времязатратная волокита не для вас и пусть все эти инстанции идут куда подальше. Все ваши знакомые уже давным-давно сделали или делают это - и ничего, живут себе припеваючи и в ус не дуют.
Поэтому вы просто берете и начинаете крушить стены, воздвигать перегородки, прорубать ниши и окна: делаете перепланировку квартиры. На юридическом языке ваши действия называются "незаконная перепланировка" квартиры. Дальше все зависит только от стечения обстоятельств.
Если соседи не возбудятся от шума рушащихся стен, гор выносимого мусора и вносимых строительных материалов - вам повезло. Если же возбудятся, то могут и не одни прийти, а еще и сотрудников ДЕЗа или ТСЖ с собой привести.
Потом вам, скорее всего, будет вручено предписание, в котором будет предложено явиться в официальные органы и предоставить документы на перепланировку квартиры. Потом вам придется заплатить штраф в размере от 10 до 25 МРОТ.
Но самое неприятное заключается вот в чем: "собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние" (ЖК).
Так что либо приводите квартиру в прежнее состояние, либо оформляйте документы и узаконивайте вашу самовольную перепланировку квартиры. Порядок действий приблизительно тот же, что и у законопослушных граждан (см.
Ну а если вам повезло, вы сделали перепланировку квартиры, и вас никто не тронул или не трогает пока, то и прекрасно - кстати, многие так и живут.
Помнить фаталистам нужно только о том, что квартира после незаконной перепланировки не будет считаться "юридически чистой": ее нельзя будет продать или завещать. заказать проект перепланировки Ту же процедуру, возможно, придется пройти и тем фаталистам, которые купили квартиру с "незаконной перепланировкой", сотворенной прежними хозяевами до ужесточения законов.
Услышав шум отнюдь не косметического ремонта, смело требуйте у соседей документы о том, что его перепланировка квартиры законна. Ведь от этого зависит и ваша личная безопасность. Закон на вашей стороне, и последствия лучше предотвратить, чем потом исправлять.
